BOSNA I HERCEGOVINA 

REPUBLIKA SRPSKA  

OSNOVNI SUD U FOČI                                            

Broj:94 0 I 040411 24 I 2

Foča, 13.10.2025. godine

Osnovni sud u Foči, sudija Antonela Jokanović-Janjić, u izvršnoj stvari tražioca izvršenja Republika Srpska, Ministarstvo finansija, Poreska uprava, Područni centar Istočno Sarajevo, koga zastupa pumnomoćnik Jelena Bojanić, zaposlenik tražioca izvršenja, a po ovlašćenju Pravobranilaštva RS, protiv izvršenika Nedeljka Rackovića iz Čajniča, Ul. Podgorička br. 6, Čajniče, radi izvršenja na suvlasničkom dijelu nepokretnostima izvršenika, vrijednost predmeta spora 1.239,00 KM (ostatak duga 310,00 KM), dana 13.10.2025.godine, donio je sljedeći

ZAKLJUČAK

o prodaji suvlasničkog dijela nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja

1. Određuje se prvo ročište za prodaju suvlasničkog dijela nepokretnosti izvršenika označenih kao:

a.       k.č. 55/1, zv. Ul. Brajćevac, u naravi stambeni objekat, površine 86 m2, upisana u LN br. 423 KO Čajniče Grad i

b.       k.č. 55/1, zv. Ul. Brajćevac, u naravi dvorište, površine 123 m2, upisana u LN br. 423 KO Čajniče Grad, kod RUGIP-a Banja Luka, PJ Čajniče, suvlasništvo izvršenika Nedeljka Rackovića, sa dijelom 1/2.

c.       U „B“ listu- Tereti i ograničenja, na k.č. 55/1, upisana je zakonska hipoteka na osnovu (više) rješenja PU PC Istočno Sarajevo, na nepokretnosti poreskog obveznika Nedeljka Rackovića. Zakonska hipoteka se upisuje u korist Republike Srpske-Ministrastvo finansija PU, na nepokretnostima u „B“ listu LN-a br. 423 KO Čajniče Grad, sa dijelom 1/2, radi obezbjeđenja potraživanja u ukupnom iznosu od 1.239,00 KM, kamata obračunata sa danom donošenja rješenja prinudne naplate. U „B“ listu nepokretnosti br. 423 KO KO Čajniče Grad izvršiće se upis zabilježbe zabrane otuđenja ili daljeg opterećenja bez pimene saglasnosti PU RS.

d.       U „B“ listu- Tereti i ograničenja, na k.č. 55/1 upisanoj u LN 423 KO Čajniče Grad, upisana je zabilježba rješenja o izvršenju Osnovnog suda u Foči br. 94 0 I 040411 23 I od 18.05.2023. godine u korist Republike Srpske-Ministrastvo finansija PU RS, PC Istočno Sarajevo, na suvlasničkom dijelu nepokretnosti izvršenika Nedeljka Rackovića, sa dijelom ½.

e.       Od 1.239,00 KM duga, ostatak je 310,00 KM (160,00 KM dio glavnog duga i 150,00 KM troškovi izvršnog postupka).

2. Prvo ročište za prodaju suvlasničkog dijela nepokretnosti izvršenika održaće se dana:

     14.11.2025. godine u 9,30 časova

u zgradi Osnovnog suda u Foči u Ulici Njegoševa br. 25, kancelarija broj 4.

3. Vrijednost suvlasničkog dijela nepokretnosti izvršenika iz tačke 1a. i 1b. ovog zaključka iznosi: 13.177,82 KM, prema Poreskom računu za porez nepokretnosti za poresku 2024. godinu RS-a, Ministrstva finasija-PU od 18.07.2024. godine (na osnovu saglasnosti stranaka).

4. Predmetna nepokretnost nalazi se u suvlasništvu i suposjedu izvršenika.

5. Kao kupci na usmenom javnom nadmetanju mogu učestvovati sva fizička i pravna lica, osim lica navedenih u čl. 88. Zakona o izvršnom postupku.

6. Na prvom ročištu za javno nadmetanje suvlasnički dio nepokretnosti izvršenika se ne može prodati ispod 1/2 utvrđene vrijednosti suvlasničkog dijela nepokretnosti. Početne ponude za prvo ročište na iznose manje od jedne polovine utvrđene vrijednosti suvlasničkog dijela nepokretnosti, neće biti razmatrane.

7. Na javnom nadmetanju kao kupci mogu učestvovati samo lica koja su do početka ročišta za prodaju na dole navedeni depozitni račun Osnovnog suda u Foči položila na ime obezbjeđenja 10% u odnosu na utvrđenu vrijednost suvlasničkog dijela nepokretnosti izvršenika koja za nepokretnosti iz tačke 1a. i 1b. ovog zaključka, iznos od 1.317,70 KM. Ako se tražilac izvršenja na čiji je prijedlog određeno izvršenje pojavi kao kupac na usmenom javnom nadmetanju, obezbjeđenje nije dužan položiti do visine svog potraživanja prema izvršeniku.

8. Učesnici javnog nadmetanja su dužni prije početka ročišta položiti jemstvo na račun posebnih namjena:

-depozitni računi osnovnih sudova broj 562 099 81301458 98 otvoren kod NLB Razvojna banka Banja Luka ili depozitni račun osnovnih sudova broj 555 090 00246054 78 otvoren kod Nova banka Banja Luka,

-budžetska organizacija: 1070001,

-vrsta prihoda: 223171,

-opština: 031,

-broj predmeta: 94 0 I 038865 22 I

u iznosu od 10% utvrđene vrijednosti, s tim što ne može iznositi više od 10.000 KM. Učesnicima nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, jemstvo će se vratiti.

9. Poreze i takse u vezi sa prodajom plaća kupac.

10.Ovaj zaključak biće objavljen na Oglasnoj tabli suda najmanje 30 dana prije održavanja ročišta za prodaju putem javnog nadmetanja.

11.Ponuđač sa najvećom ponudom dužan je platiti cijenu u roku od 30 dana od dana prodaje suvlasničkog dijela nepokretnosti. Ako to ne učini, drugi ponuđač će biti proglašen kupcem i biće dužan platiti cijenu koju je ponudio, a ukoliko i drugi ponuđač ne položi cijenu u određenom roku, sud će ista pravila primijeniti na trećeg ponuđača. U slučaju da se suvlasnički dio nepokretnosti ne proda na prvom ročištu, kao i u slučaju da sva tri ponuđača sa najvišom ponudom ne plate cijenu, sud će oglasiti da prvo ročište nije uspjelo i zakazati novo ročište u roku od 30 dana.      

12. Stranke mogu o svom trošku da ovaj zaključak objave u sredstvima javnog informisanja, odnosno da o zaključku obavijeste lica koja se bave posredovanjem u prodaji nepokretnosti.                  

                                                                                                          Sudija:

Antonela Jokanović-Janjić

Pravna pouka: Protiv ovog zaključka nije dopušten pravni lijek.